|
26.01.2010, Miloš Batistuta
 Hotel Šola v Logu pod Mangrtom8. januarja je poteklo javno zbiranje ponudb za oddajo Hotela Šola v Logu pod Mangrtom. Na razpis se je prijavil le en ponudnik, ta je imel popolno vlogo, tako da je novi najemnik Hotela Šola pravzaprav dosedanji začasni najemnik. Z uspešnim razpisom pa so lastniki za dobo petih let razrešili uganko, kdo bi gospodaril z novozgrajenim hotelom, ki je nastal na mestu nekdanje loške osnovne šole – od tod tudi ime hotela - Šola. |
Bovški občinski svetniki so že poleti sprejeli sklep, da pričnejo zbirati ponudbe za prodajo omenjene nepremičnine. Glede na to, da zanimanja za odkup ni bilo, so decembra objavili javni razpis za zbiranje ponudb za oddajo hotela.
Hotel v izmeri 184 kvadratnih metrov ima še pripadajoče funkcionalno zemljišče v izmeri 776 kvadratnih metrov, nahaja se v središču vasi ob državni cesti proti Predelu in Mangrtu in ima urejen dostop do objekta z lastnimi parkirišči. Hotel ima klet, pritličje, 2 nadstropji in mansardo, vsega skupaj pa lahko ponudijo štirideset postelj.
Gradnja hotela ima kar dolgo zgodovino, s projektom so leta 1998 pričeli v loški Razvojni zadrugi, kasneje se je projekt ustavil, Občina Bovec pa je Ložanom poplačala dolg iz ribniškega sklada in povečala delež v stavbi, ki sedaj znaša približno polovico premoženja. V skladu z višino deleža si bosta lastnika tudi delila najemnino.
Hotel je bil dokončan leta 2008, in ima od lanskega marca uporabno dovoljenje, dosedanji upravitelji in najemniki pa so lani že ustvarili nekaj nočitev.
Najemnik je prevzel opremljen hotel, s podpisom pogodbe pa bo prevzel mesečno obveznost najemnine v višini 1.500 evrov in ostale stroške poslovanja. Hotel so zaenkrat oddali za pet let.
Hotel Šola je sedaj razširil nočitvene zmožnosti Loga pod Mangrtom, tam sta doslej že poslovala Motel Encijan in Gostišče Mangrt |
Komentarji |
Komentarji ne odražajo stališča uredniške politike Alpskega vala. Prosimo, da se pri komentiranju držite teme in ne uporabljate sovražnega govora. |
| |
26.01.2010 14:11
kobo |
predor, ga bom vzela jaz v najem za 5 tisoč €. |
26.01.2010 19:21
najemnik |
Kdo pa je začasni in novi najemnik? |
26.01.2010 23:12
Jolanda |
Prihajam v dolino poleti in pozimi, se pogovarjam z ljudmi.... Za vaš "turizem" država res nima ne strategije, ne resnega namena razvijati gospodarstva niti česa drugega, za kar bi dala denar. Ja, potem pa ji nenadoma ta nesramna narava zakuha nujno solidarnost, da mora kar poglavi in zanič narediti to, kar bi sicer morala graditi pol stoletja postopoma in premišljeno.
Je pa tudi nekaj drugega. Od tuikaj možgani bežijo sproti in kar ostane, ne ve, da je zastonj zapravljati denar za kvazi analize na podlagi katerih zgradijo hotelček v Logu, mladinski hotelček, trg nagrobnikov v Bovcu, razne hotelčke vse povsod. Vsi ti so dobili neko podporo v investicijah - tudi občine. Ali se je potem, kaj izboljšalo za že obstoječe, za tiste, ki so nastali nanovo?
Bi ta denar vložili v nek konzorcij za izgradnjo nečesa bolj skupno potrebnega, kar drugje pomeni ključnega vlečnega konja poleti, pozimi, celo v izvensezonskem času? Dobro vedo za kaj gre! Nekdo meni, da je prav, da zasluži za študijo nesposoben analitik iz doline Soče, arhitekt, urbanist... in s tem je cilj že dosežen samo s tem. Ali res?! Drugje ti niti za mlačno vodo ne bi dobili s temi rešitvami. Jaz bi tem verjela, če bi te svoje iznajdbe kupili ali vzeli v najem sami! Si ne upajo?, potem pa naj dajo denar nazaj, njim pa naj ga vrnejo učitelji, ne pa da jih zopet vidimo, domačine poučujejo pri vsaki delavnici. Ja, veste kaj, imate kaj želodca vi tam gori na stolčkih državnih, saj tudi država ne dobi denar za razmetavanje. V drugih državah tak ne dobi nobenega projekta z državnim žigom več! |
26.01.2010 23:19
Matilda |
ne verjamem nobenemu več pa če se na glavo postavi !Sami lažniki vsi po vrsti ! |
27.01.2010 17:15
kekec |
hoteli hotelčki use bo, use vam 50%financira država, europa al ne vem kdo..potem vam delajo še brezplačno reklamo po evropi(italiji) in na koncu se vsi jočete, vsi samo jamrate,živite na veliki nogi.potem pride pa kriza in zdaj pa dajmo jokat in čakat državno pomoč...otroci zbudite se in naredite kaj za to da bo bolše! |
27.01.2010 18:00
kakcu |
Ali ne razumeš, da ti objekti samo škodijo. Nihče jih ljudem v tej občini ne podarja, nekdo pač pride, naredi hotelček in to ni pridobitev, ker je pri isti ponudbi dodal še dest lačnih ust uslužbencev ob isti ponudbi oz. istem številu zainteresiranih turistov. Namesto, da bodo imeli vsak 50 nočitev, jih bodo imeli vsak 10.
Če pa bi lokalna skupnost in država rekla TOP, ne dajemo več kreditov za postelje in stolice, ampak le za žičnice, bazen, športno dvorano...torej novo in dodatno ponudbo, potem pa bi e začelo kolo vrteti drugače. Potem pa bi se zbralo deset hotelirjev in reklo, da bo zgradilo toliko km pmučarskih prog, če jim dovolijo zgraditi toliko novih ležišč. To, je to. Ne pa da tem domačinom očitate, da niso z ničemner ztadovoljni. Seveda niso, ker jim neumne rešitve uničujejo prihodnost. |
27.01.2010 18:50
matilda |
lepo ste napisali g.kekec.Toda kaj narediti , da to ne pojde v nedogled ? |
27.01.2010 22:44
hotel šola |
je odlična dobra šola kam nas je pripeljala in kam pelje občinska komunajzarska politika.Totalen strel v prazno.Prazna bajta brez ljudi, brez turistov.Še dobro, da je nasproti cerkev.Polomija v najboljši maniri občinske komunajzarije. |
27.01.2010 22:58
mladinski hotel |
v Bovcu pa je naslednja še boljša občinska komunajzarska ŠALA..Sirotišnica loške matere ŠOLA je poskusni komunajzarski pilotski projekt , komunajzarski mladinski hotel Bovec ŠALA pa njegov prvorojenec.Ne mati ne sin nista in ne bosta nikoli užila spodobnega življenja.Razen z izdatnimi komunajzarskimi nepovratnim finančnim dopingom.Jasno, da to ne gre iz žepov komunajzarjev ampak iz žepov davkoplačevalcev.To komunajzarji sijajno obvladajo že vsaj 60 let.Vzemi tistemu, ki ima in daj tistemu , ki ne potrebuje in si tega še manj želi.Tako pač funkcionira bovška komunajzarija. |
28.01.2010 16:41
bla |
bla,bla,bla.... |
28.01.2010 22:59
Jani |
Ko berem te vaše ideje in obupane apele, spoznavam in (preverjam) , da je rešitev v tej godlji, ko ta oblast noče pomagati slovenskim žičnicam kot v EU (samo čez mejo v Italijo poglejmo), da lastniki turističnih nepremičnin vstopijo z dokapitalizacijo v ATC z (recimo) polovico svojih nepremičninami in tako dajo veliko garancijo za najem posojil in polet sedanjim lastnikom, da zgradijo najprej (v letu 2010 - do zime - umetno zasneževanje od Prevale do D postaje, potem pa naslednje korake. Temu zgledu mora potem prisluhniti tudi država na ta način, da postane to čezmejni projekt, s katerim pridobite toliko več EU razvojnih sredstev. Kot solastniki pa boste uveljavili tudi svojo vizijo razvopja. Samo tako in ne s sklicevanjem, da je država dala parcelo na Žarščah vsem itd., zaradi česar.... |
29.01.2010 17:39
najemnik |
prosim povejte ali sem prav prebral. Kompletno opremljen hotel, ki ga je občina sfinancirala in ga želela prodati za več kot 1 miljon evrov, se je oddal v najem za 1.500 evrov mesečne najemnine. Takšno najemnino in še večjo imajo barčki v Bovcu. Ta najemnina ne pokrije niti mesečne amortizacije. Res bi rad spoznal tega svetovalca ki je pripravljal poslovni program in ne morem verjeti, kot pravijo domačini, da živi par metrov stran od tega hotela. Tako se to dela z občinskim denarjem in tako so uspešni občinski projekti. Gostinci v soseščini naj pa se borijo za preživetje. In po istih stopinjah se pelje bovška občinska investicija, mladinski hotel. |
29.01.2010 17:59
Podjetnik |
Mislim,da si brezveznik,ki mu dajejo denar starši,ali pa prejemaš državno štipendijo.1500€ ni tako majhen denar,saj ga moraš plačati vsak mesec v letu,tudi ko nimaš nobenega prometa.Lahko bi ti na razpisu dal višjo ponudbo,pa te ni bilo zraven.Govoriti je eno,delati je drugo. |
29.01.2010 21:23
nenavadno |
razmišljanje za t.i. podjetnika.Recimo, da je normalna amortizacijska doba za omenjeno nepremičnina - hotel svojih 25 let.Torej : 1.000.000 EUR/ 25 let = 40.000 EUR letno ali 40.000 EUR / 12 = 3333 EUR mesečno.Torej če bi bil investitor titularni lastnik kapitala je najmanj kar pričakuje od najemnika svojih 3330 EUR in to brez upoštevanja stroškov servisiranja finančne linije , obresti itd... in seveda vsaj neke minimalne rente za svoj vložek v višini 3% , kar skupaj znese svojih 7-8 + 3 = 10-11% pribitka na linearni obrok ali drugače 3333*1,1=3666 EUR ali recimo okroglo ( ob dejansko najbolj konzervativni oz. najemojalcu najbolj ugodni varianti ) zaokroženo 3700 EUR.
Skratka realna tržna najemnina v omenjenem primeru je vsaj 3700 EUR.Razpravljanje o tem ali ima zasedeno ali ne je nesmiselno prav tako, da mora najemnino tudi plačevati.Najemnik, kdorkoli že je ( naj bi ) naj bi posel obvladal vsaj do te mere, da si lahko vsaj skicira okvirni finančni plan svojega poslovanja in med odhodke že vnaprej predvideti tudi najemnino.Torej gledano striktno z vidika tržne ekonomije je to dejansko direktno kršenje pravila o enakih pogojih tekmovanja na tržišču saj posamezne poslovne subjete vna trgu vnaprej favorizira na podleagi podcenjenega neto efekta vračanja stvarnega kapitalskega premoženja oz. bolje povedano siromašenja le tega.Drugačen zaključek preprosto ni možen.Govorjenje o tem, da je to občinski denar, državni , evropska sredstva je preprosto neresen.Gre za IZKLJUČNO NAŠ DAVKOPLAČEVALSKI DENAR in niti pod razno kaj od prej naštetega.Skratka tipičen primer premalo domišljene in pretehtane investicije oz. bolje povedano KAPITAL , ki je preprosto vržen stran.Žal je temu tako in nič drugače.Jasno pa je,da se kljub vsemu napisanemu , ni moč ne strinjati z tem, da je bolje, da je vseeno hotel odprt in deluje po najboljših močeh.Po sili razmer bistveno, bolje kot . da zapuščen in nevzdrževan propada. Po sili razmer in nič drugega.V ostalem pa so stvari zgolj in samo take kot so in popolnomanič drugačne.Časi , ko se je dalo z ideološkimi konstrukti planirato prihodnost so , no ja, vsaj za večino že zdavnaj mimo. |
30.01.2010 10:30
gregor |
soglašam ... temu bi lahko rekli nelojalna konkurenca... |
30.01.2010 12:29
gregorju |
Bil je edini ponudnik.Ali bi bilo bolje,da hotel zaprt propada? |
01.02.2010 22:41
retorično vprašanje |
Bil je edini ponudnik.Ali bi bilo bolje,da hotel zaprt propada?
Idealno bi bilo, da ga ( hotela ŠOLA ) sploh ne bi bilo, saj je preprosto stran vržen DAVKOPLAČEVALSKI denar.Tipično bovška, neremišljena,politično dirigirana investicija - jasno v imenu razvoja, napredka ..., v resnici pa se za velikimi besedami skrivajo zelo prozaični in povsem zemeljski interesi protagonistov, ki z samimi velikimi besedami nimajo popolnoma nič skupnega. |
03.02.2010 12:26
gregor |
hej, "nenavadno" lepo strnil... sedaj odločitev Občine sprejeta ... najemnik obratuje ... nimam kaj več dodat.. |
09.02.2010 20:05
naslednji |
"hotelski" podvig bo gradnja predora pod Vršičem, namesto pod Predelom ali vsaj boljša predelske ceste kot so jo začeli sedaj od zgoraj navzdol. Kdo to načrtuje, kdo potrjuje ali je sploh mogoče, da se to dogaja?! Ali sanjamo ali je res! |
09.02.2010 22:13
predorov |
ne bo, to je dejstvo, ker denarja ni.Vse investicije v prometno infrastrukturo v naslednjih letih so namenjeno izključno posodobitvi II. tira in kaj drugega kot - finančni sanaciji železnic.Denarja za kakršnekoli večje investicije v cestno infrastrukturo pa vsaj po planu ni.Je pa opazka predhodnega komentatorja več kot na mestu, saj bolj zanikrne , razsute ceste kot je Predil - Bovec ni.Vsaj v Sloveniji leta 2010 ne, mogoče kje v Tibetu, v Sloveniji pa zagotovo ne.Do nadaljnega pa je najbrž vse skupaj bolj kot ne prepuščeno igri narave in usodi.Vsaj dokler v bližnji bodočnosti Predelco ne bo ubrisal kakšen prikoličar s kitajskimi kemikalijami za TKK in zastrupil Koritnico, Sočo tja do izliva.Pa da črpališč podtalnice ( pitna voda za Bovec ) v Čezsoči niti ne omenjam.KO SE BO TO ZGODILO, IN ZGODILO SE BO, se bodo najbrž odgovorni kar naenkrat spomnili, da je skrajni čas , da to sramoto od sramote končno sanirajo.Do takrat pa na Bovškem velja, da HRABREMU IN NEPREMIŠLJENEMU SREČA OB STRANI STOJI.Koliko časa še pa je seveda drugo vprašanje ... |
10.02.2010 12:39
hotel |
in vse ostale naj v bodoče prevzame v upravljanje tisti, ki mu plačajo študijo, da to dober projekt. |
10.02.2010 18:13
Šola |
zazavožene projekte je draga stvar, če zanje avtor nič ne odgovarja, zato je ne moremo plačevati davkoplačevalci.
Zato je najboljša varianta projekt, ki ga nekdo ponudi za lastno izvedbo, čeprav gre potem na javni natečaj.
Pri vas pa se dogaja, da tovrstnim projektom (doslej je bilo tako pri SKB za žaršče prvič, Transmontagni za Žaršče drugič) nasprotujejo neki kvazi strokovnjaki, ki se sturizmom ukvarjajo na popolnoma drugem področju ali pa niso sposobni imeti niti 50 postelj... in zminirajo javno mnenje, ker jim ni všeč kdo na občini, kdo od poslovnežev ali ni na njih politični barvi.
SKB bi takrat investirala v kasarne in v modenizacijo žičnice, čeprav ne sama, ampak potom povezav, saj je politika upravljala tako SKB kot druga podjetja... Danes bi nekaj bilo iz tistega, tako pa je prazno, razvoja ni. Potem so zminirali prihod HITa pred skoraj dvajsetimi in več leti... |
11.02.2010 07:17
kraljestvo |
oholo usmerjene energije neznanja |
11.02.2010 08:45
V ATC |
Govori se, da bodo te občinske stavbe brez življenja vložili kot deleže v družbo ATC, da vsaj od tukaj gredo stvari v neko korist z bolj sposobnimi programerji? Ali je to vsaj res? |
12.02.2010 09:16
edina |
perspektiva je planšarija na mangartski planini. Ta lahko reši vse ostalo na podlagi ekološke ponudbe. Priprava hrane in ponudba teh dobrot v koči, v h. Šola itd. Seveda pa veliko dogajanja na tej podlagi. Ogledi kmetije, paše, sodelovanje, animacije, prirodoslovne in geografske zanimivosti. Zaduga Log naj dobi priznanega strokovnjaka andragoga, ki to postavi pod eno vsebin sko streho, da deluje homogeno kot družba. Mora pa ta imeti za seboj uspešne projekte in ne kvazi projekte, ki potem vsi po vrsti ne dlujejo. Pravi bi bil zlasti tak, ki bi prevzel tudi sam vse to in povezal v organizacijsko celoto. To bi bil odličen vzorec tudi za Trento, Sočo...
Tukaj pa lahko Občina vloži 50 tisoč €, kolikor jih da za drsališče, ki v tej primerjavi ni konkurenčno z omenjenim. Ali npr. Kluže, ki ima obupen program, nič oobiska in se tem izvajalcem mečejo vsi pod noge že leta. Ima nekdo od tega osebne koristi ali gre za nezmožnost presoje???! |
12.02.2010 09:38
Obtem |
je jasno, da tukaj razvoj zavira Natura 2000 in TNP. Vse njih razvojne ekološke oibljube so zavajajoče, nične, to bi morali že spoznati v KS in na občini. Edina možnost je, da z referendumom izženemo ta dva stran od ceste Bovec - Predel, dokler ne zgradi država predora iz Loga v Rabelj. Lahko pa v zameno še dodatno zaščitijo L. Koritnico, Možnico, Bavšico, Mangart in vse gore, razen Kanina. V celoti mora natura 2000 pakirati iz te gore.
Ureditev zadosti propustne in dovolj hitre cestne povezave zavirata prav TNP in Natura 2000! Seveda, hoinavsko, z smehljaji, iz ozadja z neznosno močnimi zvezami, s katerimi so ustavili razvoj teh dolin. |
12.02.2010 09:47
Joza |
Popolnoma točno, ne more biti bolj zadeto! Za te kraje tudi ne velja, da morajo biti zemljišča zaščitena s parkom, N. 2000, razvoj ustavljen..., da tujci ne bi kupili zemlje in postavili svoje dejavnosti in se naselili... Dogaja se obratno: Nihče ne postavlja dejavnosti za kvalitetne zaposlitve, ker mladi domačini ne najdejo kvalitetnih zaposlitev oz. možnosti samozaposlitve, se izselijo, domačije ostanejo prazne in jih prodajo tujcem. Poleg domačij pa še vse gozdove, travnike in pašnike, ki spadsajo zraven! In kdo ima denar za nakup? Tujci. Dokazi so na Geodetski upravi! Imajo pa ti boljši okus za arhitekturo kot tisti arhitekti, ki so postavili v zadnjem času objekte na Bovškem. Posebno je necivilizacijsko moteč "kntejnejrski" sklop ob Alp hotelu, bivša jonkova hiša z prelepim vrtom. Konec!
Zakaj je središče Bovca spomeniško zaščiteno?! |
16.02.2010 08:38
Pohvala |
Žarku in odboru za obnovo Loga. Oni niso mogli vsega predvideti, saj so za večino stvari popolnoma iz drugih poklicev. Tukaj bi morala stroko vključiti država tudi za h. šola! |
18.02.2010 09:21
vseved |
ko misliš da vse veš in znaš, imaš formalno izobrazbo in si svetovalec in pri tem delaš za tuj denar sam pa ga pokasiraš, potem se zgodi to kar se je, neživljenski in obremenilni projekt, ki logu in ložanom ne da nič. Ni prvi in tudi ne zadnji iz istega računalnika. |
18.02.2010 21:23
Nedelaj |
krivice. Njegov projekt ne more zaživeti, dokler bo tukaj vse razvojne načrte omejeval TNP in natura 2000. Zakon, ki ga sedaj pripravljajo, ni nič boljši, ker nima zagotovljenih mehanizmov za realizacijo obljube. Tajkuni na oblasti pa bodo še SV ukinili, da poberejo njih nepremičnine, saj so e vse drugi uničili v svoje žepe. |
19.02.2010 09:35
no.. |
no pa povej kako konkretno tnp omejuje ložane???? |
19.02.2010 09:52
Matildi |
ne verjameš? Ali verjameš, da bi lahko občina prodala vse nepremičnine, razen občinske stavbe in se ji ne bi bilo treba zadolžiti. Ostalo bi za projekt žičnice in še kaj za vložek vanjo. |
20.02.2010 07:58
noju |
Tiščanje glave v pesek ne rešuje nič. Zaradi TNP država ne dovoli prave ceste skozi bovško občino čez Predel in tako ljudje nimajo možnosti vožnje v službo v Italijo, niti do Nove Gorice. Obenem velja to za prihod turistov.
V vaseh na Bovškem res ni prostora za drobno industrijo niti za več turističnih objektov, v bovški kotlini pa. Ker pa ste tudi Bovec obkolili s TNP-jem, tudi dol ne pustijte (formalno in na tiho-zahrbtno, po vseh zvezah) razvoja turizma - toliko dejavnosti, ki bi omogočale kakovostna delovna mesta za ljudi te občine. Tako ni mogoče razviti tranzitnega niti stacionarnega turizma.
Ni mogoče razviti ničesar. To je cilj fanatikov, ki se uresničuje z odhodom domačinov. |
21.02.2010 13:14
Hotel |
bo začel uspevati s poletjem. Mlada družina bo uspela. So iz pravega testa.
Poglejmo samo Hotel Kanin, kako odlično trži, saj ima 90% zasedenost že mesec dni. Znanje, dobra povezava s trženje ATC- poslovna tajnost- kako to poteka v povezavi s smučiščem, dober kader... Prav tako se je opomogla žičnica za 100%. Imajo tudi oni boljše pogoje nov kader in letos bodo, recimo, imeli skupaj 110.000 smučarjev, če smo optimistični, glede na sedanji trend. Torej, zgledujte se po teh dveh in ni treba jamrati. Povežite se z njimi in bo šlo.
Sicer bo žičnica delala z odličnim rezultatom, postelje nekaterih vsevednih pa bodo pozimi 30% zasedene, če bodo! |
23.02.2010 21:53
Kapo dou |
ries kapo dou prd to provokatorsko mono .kapo dou prd tabo ti mona ud mone. |
|
|
